Rénovation intérieure et redistribution des espaces
Toutes les rénovations ne se valent pas : certaines transforment une pièce, d’autres remettent à niveau un logement entier. Nous intervenons sur les deux échelles, avec la même exigence de finition.
Cuisine et salle de bains
Implantation, réseaux d’eau et d’énergie, ventilation, revêtements, éclairage : une cuisine rénovée se joue autant dans les réseaux cachés que dans les façades de meubles. La salle de bains, elle, concentre les risques techniques du logement : une reprise sérieuse de l’étanchéité sous carrelage évite des désordres qui apparaîtraient plusieurs années plus tard.
Ouverture de murs porteurs et nouvelles circulations
Une maison des années soixante-dix n’a pas été conçue pour les usages actuels. Abattre une cloison est simple ; ouvrir un mur porteur exige une étude de structure, un calcul de reprise de charges et la pose d’une poutre dimensionnée. Cette étape ne se traite jamais à l’estimation, surtout dans un bâti ancien dont les descentes de charge sont irrégulières.
Sols, réseaux et finitions
Ragréage, chapes, parquets, enduits et peintures ne rattrapent pas un support mal préparé. Remise aux normes du tableau de distribution et remplacement des canalisations vétustes se réalisent tant que les murs sont ouverts, comme le montrent nos réalisations de rénovation.
Rénover mon intérieur
Rénovation extérieure et enveloppe du bâtiment
L’enveloppe protège le bâti et détermine sa durée de vie. La négliger revient à investir dans des finitions intérieures qui se dégraderont par l’humidité. Un bâtiment dont la couverture et la façade sont saines vieillit lentement, et ses aménagements intérieurs tiennent dans le temps.
Façade et ravalement
Nettoyage, reprise des fissures, traitement de l’humidité, enduit ou isolation par l’extérieur : le ravalement est l’occasion naturelle de traiter simultanément l’aspect et la thermique du bâtiment. Lorsque plusieurs corps d’état interviennent, nous pilotons l’opération en contractant général, avec un seul interlocuteur pour le maître d’ouvrage.
Toiture et charpente
Contrôle de la charpente, remplacement des tuiles, zinguerie, écran de sous-toiture, isolation des rampants : la toiture est le premier poste de déperdition et le premier facteur de sinistre. Nous la traitons en priorité sur les maisons anciennes, sous le régime des garanties applicables aux travaux.
Menuiseries et terrasse
Fenêtres, portes, volets, garde-corps, terrasse et abords conditionnent l’étanchéité à l’air, la sécurité et l’usage quotidien de la maison. Leur remplacement se coordonne avec le ravalement, pour éviter de reprendre deux fois les mêmes appuis et les mêmes finitions.
Protéger mon bâti
Rénovation énergétique et confort durable
Réduire les consommations d’une maison ancienne suppose de traiter l’enveloppe avant les équipements, et de raisonner sur l’ensemble du bâtiment plutôt que poste par poste. L’ordre des interventions compte ici autant que la nature des matériaux retenus.
Isolation thermique
Combles, murs par l’intérieur ou par l’extérieur, plancher bas : l’ordre des interventions dépend de la configuration, des moyens engagés et de la surface habitable que l’on accepte de perdre. Nous commençons presque toujours par les combles, où le rapport entre l’effort consenti et le gain obtenu reste le plus favorable.
Chauffage et pompe à chaleur
Le système se dimensionne après l’isolation, jamais avant : une pompe à chaleur installée sur une maison non isolée fonctionne mal et s’use prématurément. Nous détaillons cette logique dans notre analyse consacrée à la rénovation énergétique d’une maison ancienne.
Ventilation et étanchéité à l’air
Une maison mieux isolée est une maison plus étanche : sans ventilation adaptée, l’humidité s’accumule et dégrade le bâti. Le renouvellement d’air fait partie intégrante du projet, pas de ses options, et son dimensionnement se vérifie à la réception, mesures à l’appui.
Réduire mes consommations
Extension, surélévation et transformation de l’habitat
Lorsque la maison ne suffit plus, l’agrandissement demande souvent moins d’efforts qu’un déménagement, à condition que le règlement d’urbanisme l’autorise. Encore faut-il vérifier d’abord ce que la parcelle et la structure existante permettent réellement.
Extension de plain-pied
Une extension au sol prolonge naturellement les pièces de vie et reste la solution la plus simple techniquement, si l’emprise au sol disponible et les retraits réglementaires le permettent. Elle impose en revanche de traiter la jonction avec l’existant : raccord de toiture, alignement des niveaux, continuité de l’isolation.
Surélévation et aménagement de combles
Sur une parcelle contrainte, la surélévation ou l’aménagement des combles gagne de la surface sans réduire le jardin, sous réserve de la capacité portante de la structure existante. Nous détaillons les vérifications préalables dans notre article sur l’extension ou surélévation à Tassin-la-Demi-Lune.
Autorisations d’urbanisme
Selon la surface créée et l’aspect extérieur modifié, les travaux relèvent d’une déclaration préalable ou d’un permis de construire. Cette vérification précède toute conception détaillée, car elle conditionne la surface réellement constructible. Nous constituons le dossier, le déposons et suivons son instruction jusqu’à la décision de la mairie.
Agrandir ma maison
Comment se déroule une rénovation avec Nova Home Groupe
- Établir l’état des lieux : nous visitons le bâtiment, relevons les existants et identifions les désordres avant toute proposition.
- Définir le programme : usages attendus, pièces concernées, niveau de finition et calendrier sont arrêtés avec vous, puis traduits en plans.
- Consulter les entreprises : chaque lot est confié à des artisans retenus pour leur savoir-faire, sur la base d’un descriptif technique précis.
- Conduire le chantier : un conducteur de travaux coordonne les corps d’état, tient le calendrier et vous rend compte de l’avancement.
- Réceptionner les travaux : la visite de réception consigne les éventuelles réserves et organise leur levée avant la remise définitive du logement.
Foire aux questions
Cela dépend de l’ampleur du chantier. Une rénovation partielle se conduit souvent en site occupé, avec un phasage pièce par pièce. Une réhabilitation complète touchant les réseaux, les sols et l’enveloppe impose généralement de libérer le logement pendant plusieurs semaines.
Les travaux intérieurs sans modification de l’aspect extérieur n’en demandent pas. En revanche, le changement des menuiseries, le ravalement, la modification d’ouvertures, l’extension ou la surélévation relèvent d’une déclaration préalable ou d’un permis de construire, selon leur nature et leur surface.
Structure et toiture d’abord, puis enveloppe et menuiseries, ensuite réseaux et isolation, enfin finitions et équipements. Cet ordre évite de démolir un ouvrage neuf pour accéder à un élément resté à traiter.
Oui. Nous intervenons comme interlocuteur unique : consultation des entreprises, calendrier, coordination sur site, contrôle de la qualité et réception des travaux. Le maître d’ouvrage n’a pas à arbitrer entre corps d’état.