Des projets présentés avec leur contexte
Une belle photographie ne dit rien de la difficulté d’un chantier. Nous présentons donc chaque réalisation avec son terrain, son programme, les contraintes réglementaires rencontrées et les arbitrages retenus, afin que la lecture serve à décider plutôt qu’à rêver. Le visiteur comprend ainsi pourquoi telle solution a été retenue plutôt qu’une autre, et ce que ce choix a changé sur le déroulement des travaux.
Ce que vous trouverez dans chaque fiche
Localisation, nature de l’opération, surface, durée du chantier, contraintes particulières, solutions techniques et résultat obtenu. Ce format permet de comparer votre propre situation à des cas réels plutôt qu’à des images génériques, et de mesurer l’écart entre une intention de départ et un ouvrage terminé.
Pourquoi la transparence sert le maître d’ouvrage
Un futur client a besoin de savoir comment une entreprise se comporte face à un imprévu : découverte de sol, refus initial d’urbanisme, aléa d’approvisionnement. Nous documentons aussi ces situations, qui font partie de tout projet de construction de maison individuelle et qui se règlent d’autant mieux qu’elles ont été anticipées dès la phase d’étude.
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Maisons individuelles contemporaines et traditionnelles
La maison individuelle constitue le cœur historique de notre activité, avec une diversité de terrains qui interdit toute réponse standardisée. Une parcelle étroite en centre-bourg, un coteau exposé plein sud ou un terrain plat en lotissement n’appellent ni la même implantation, ni la même écriture architecturale.
Maisons sur terrain en pente
Sur les coteaux de Francheville, de Sainte-Foy-lès-Lyon ou de Charbonnières-les-Bains, les maisons à demi-niveaux, semi-enterrées ou en gradins permettent d’exploiter un dénivelé plutôt que de le subir. Le travail porte alors autant sur les soutènements, l’accès et l’évacuation des eaux que sur l’architecture visible depuis la rue.
Maisons de plain-pied et maisons à étage
Selon l’emprise disponible et les règles de hauteur, nous livrons des maisons de plain-pied accessibles et des maisons à étage qui préservent le jardin. Les intentions architecturales se lisent mieux en parcourant nos chantiers de rénovation et de construction, où l’on voit comment un même programme change de visage selon la parcelle, l’orientation et le voisinage immédiat. Les volumes, les niveaux et les ouvertures découlent toujours de cette lecture attentive du terrain.
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Rénovations lourdes et transformations de l’habitat
Certaines de nos opérations les plus marquantes portent sur des maisons existantes entièrement repensées, parfois méconnaissables après travaux. Ces chantiers exigent une phase de diagnostic approfondie, car l’existant réserve souvent des surprises : planchers fatigués, réseaux hors d’âge, maçonneries hétérogènes.
Réhabilitations complètes
Reprise de structure, redistribution des volumes, remplacement intégral des réseaux, isolation, menuiseries et finitions : la réhabilitation complète relève de la même exigence technique que la construction neuve, avec en plus l’inconnue de l’existant. Chaque sondage préalable réduit cette part d’inconnue et fiabilise le calendrier annoncé. Le phasage tient également compte de l’occupation des lieux lorsque la famille reste sur place pendant une partie des travaux.
Extensions et surélévations
Gagner de la surface sans quitter sa commune reste une demande constante dans l’ouest lyonnais. Ces projets d’agrandissement demandent une étude de structure et un examen attentif des règles locales, comme le montrent nos opérations d’extension et de surélévation à Tassin-la-Demi-Lune, où chaque mètre carré gagné se négocie avec l’existant. L’accroche entre le bâti d’origine et la partie neuve reste le point le plus délicat à traiter.
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Opérations professionnelles, programmes et enseignements de chantier
Les donneurs d’ordre professionnels nous confient des opérations dont la contrainte dominante est la continuité d’exploitation ou la tenue du calendrier. Le chantier doit avancer sans interrompre l’activité des occupants ni dégrader leur cadre quotidien.
Locaux d’activité, tertiaire et copropriétés
Restructuration de plateaux, réfection de parties communes, mise aux normes, ravalements d’immeubles : ces chantiers se conduisent souvent en site occupé, avec un phasage précis et des interventions calées sur les usages. Ils relèvent de notre offre de contractant général.
Programmes de logements
Petites résidences, maisons groupées, lotissements : chaque programme est présenté avec son parti pris d’insertion urbaine, ses typologies et son calendrier de livraison. L’insertion dans le tissu existant, le stationnement et les espaces extérieurs communs font l’objet du même soin que les logements eux-mêmes.
Ce que dix ans de chantiers nous ont appris
La quasi-totalité des dérives de délai trouve son origine dans une étude insuffisante : nous préférons allonger la conception plutôt que découvrir un obstacle en cours de travaux. Un projet bien conduit repose ensuite sur des documents clairs, plans, descriptif et comptes rendus, au même titre que les engagements présentés par notre groupe.
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Comment nous documentons chaque réalisation
- Relever le contexte : nous consignons la parcelle, le programme souhaité et les règles d’urbanisme applicables avant même l’ouverture du chantier.
- Photographier chaque étape : terrassement, gros œuvre, clos et couvert, finitions, chaque phase est prise en images depuis les mêmes points de vue.
- Consigner les arbitrages : les choix techniques et les raisons qui les motivent sont notés au fil des comptes rendus de chantier.
- Mesurer le résultat : surfaces livrées, durée réelle des travaux, écarts constatés et réponses apportées sont relevés lors de la réception.
- Recueillir le retour du maître d’ouvrage : un entretien mené quelques mois après la livraison complète la fiche et nourrit les projets suivants.
Foire aux questions
Selon les projets et l’accord des propriétaires, des visites de chantiers en cours peuvent être organisées. Elles restent le meilleur moyen d’apprécier concrètement la tenue d’un chantier et la qualité d’exécution d’une entreprise.
Oui. Les réalisations publiées correspondent à des opérations conduites par Nova Home Groupe, en construction, en rénovation, en contractant général ou en promotion immobilière, avec les entreprises partenaires que nous coordonnons nous-mêmes.
Oui. Nous intervenons également sur le bassin cannois, de Cannes au Cannet, à Mougins et à Mandelieu-la-Napoule. L’organisation, les interlocuteurs et les engagements contractuels y sont exactement les mêmes qu’à Lyon.
Cela dépend de la surface, de l’état de l’existant et de la profondeur de l’intervention. Une réhabilitation complète s’étale généralement sur plusieurs mois. Le calendrier détaillé vous est remis avant l’ouverture du chantier.